Пожарная безопасность в арендуемом помещении

Кто ответственный за пожарную безопасность в арендуемом помещении? Этот вопрос волнует тысячи людей, снимающих комнаты и помещения в личных и коммерческих целях. Согласно текущему законодательству, ответственность арендатора и арендодателя за обеспечение пожарной безопасности равная, что подтверждает соответствующий приказ правительства. Обязанности для ИП и другой стороны обязательно должны быть четко распределены в договоре. Но в случае пожара к ответственности будут привлечены как арендатор, так и арендодатель – по закону взаимодействие обеих сторон должно обеспечивать противопожарную безопасность.


Нюансы распределения обязанностей

Ключевую роль в распределении обязанностей касательно пожарной безопасности в арендованном помещении играет договор. В нем должны быть прописаны все аспекты – режим работы съемного помещения, порядок доступа к нему в нерабочее время, в случае пожара или других обстоятельств, действия охраны и т.д. В договоре отдельно стоит указать, предоставил ли арендодатель проектную документацию помещения, результаты проверок противопожарного состояния.

Важно! В договоре аренды должна быть подробно прописана ответственность обеих сторон за последствия возможного пожара. Заранее обсудите это с арендодателем, чтобы в случае чрезвычайного происшествия не доводить дело до конфликтов.

Чаще всего обязанности сторон касательно пожарной безопасности в арендованном помещении выглядят таким образом:

  • Арендатор. Должен приобрести и установить в помещении первичные средства пожаротушения, знаки пожарной безопасности, разместить на стенах несколько копий плана эвакуации. Также он должен составить документацию по обеспечению пожарной безопасности в арендованном помещении. Остальные задачи арендатора – установить и поддерживать в помещении противопожарный режим, следить за его соблюдением. Также арендатор или доверенное лицо должны обязательно осматривать арендованное помещение перед тем, как закрывать его по окончанию рабочего дня.

  • Арендодатель. Должен установить, поддерживать в работоспособном состоянии, проводить техническое обслуживание автоматических систем противопожарной защиты – сигнализации, автоматических установок пожаротушения, оповещения о пожаре и т.д. Также арендодатель обязан предоставить арендатору проектную и техническую документацию на помещение. Кроме того, владелец должен сообщать арендатору о сроках проверок противопожарного состояния, которые проводятся органами государственного пожарного надзора.


Ответственное за пожарную безопасность лицо

Если речь идет об аренде помещения в рабочих целях, арендатор должен выбрать среди штата сотрудников лицо, ответственное за пожарную безопасность. Такое решение не может быть принудительным – если человек не согласен, руководитель должен подобрать другого кандидата. Выбрав подходящее лицо, выдается соответствующий приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность. Образец бумаги можно посмотреть в сети, однако строго регламентированной формы он не имеет. Главное, чтобы в документе были корректные сведения о лице, назначенном на должность ответственного за пожарную безопасность, его подпись и печать ИП.


Дополнительные рекомендации

Пожар в арендованном помещении – серьезная проблема как для арендатора, так и для арендодателя. Редко удается решить вопрос с возмещением ущерба мирным путем. Многие страховые компании месяцами проводят проверки в попытках снять с себя ответственность и переложить ее на одну из сторон. Это серьезная бумажная волокита, которая отнимает уйму времени и нервов.

Чтобы этого избежать, важно помнить о базовых правилах пожарной безопасности:

  • По возможности отключать из электросети все ненужные приборы и установки, если в помещении никого нет;

  • Регулярно проверять технику, розетки, проводку, удлинители, стабилизаторы на предмет исправности;

  • Не пользоваться самодельной техникой, вызывающей сомнения, не заниматься самостоятельным ремонтом проводки и оборудования;

  • Постараться свести к минимуму наличие в помещении бумажных, ватных, тканевых декораций;

  • Использовать только надежные, качественные осветительные приборы, гирлянды, иллюминацию.

Важный аспект – технологическое противопожарное оснащение. В помещении обязательно должны быть датчики дыма и повышения температуры, которые моментально подадут сигнал при появлении подозрительных признаков возгорания. Также рекомендуется установить автоматические системы пожаротушения, эффективно справляющиеся даже с пожарами средней сложности.

Современные технологии позволяют быстро и результативно реагировать на любые внештатные ситуации. Главное – не пренебрегать пожарной безопасностью и обращаться только к проверенным специалистам, которые проведут корректный монтаж противопожарных систем.