Законна ли установка видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома?

Установка видеонаблюдения во дворах многоквартирного дома без согласия других жильцов невозможна. Согласно 1 части 290 статьи ГК РФ, все жильцы многоэтажки имеют право долевой собственности на общие помещения. Поэтому любое вмешательство в эти помещения должно осуществляться только с общего согласия владельцев квартир. Монтаж камер – не исключение.

То же касается и установки видеонаблюдения в подъездах. А вот в квартирах каждый собственник может делать то, что считает нужным. Единственное условие, при котором владелец жилплощади может установить камеру в подъезде без согласия соседей – сделать это возле собственной лестничной клетки. В данном случае ничего утверждать и согласовывать не нужно, ведь монтаж осуществляется с целью контроля за собственным имуществом.

Как установить видеонаблюдение во дворе


Камеры во дворе многоквартирного дома можно смело назвать необходимостью. Это не просто прихоть некоторых жильцов, которым некуда деть деньги. Видеонаблюдение поможет сохранить имущество, которое находится в квартире и во дворе. Конечно, наличие камер вовсе не значит, что преступник не совершит преступление. Но с высокой долей вероятности оборудование отпугнет злоумышленника. Если же преступление все-таки будет совершено, с помощью записи с видеокамеры можно идентифицировать преступника.

Установка видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома – трудоемкая процедура, но ее результат полностью себя оправдывает. Основное условие, которое сделает монтаж законным – согласие более 50% жильцов. Для того, чтобы его получить, нужно провести собрание и опросить всех владельцев недвижимости в доме. Если людей придет мало, нужно пройти по квартирам и собрать подписи. Решение жильцов нужно обязательно зафиксировать в соответствующем протоколе.

После этого необходимо выбрать подрядчиков. Финансовые вопросы, касающиеся монтажа камер видеонаблюдения, также обсуждаются на собрании. Обращайтесь только в проверенные компании, заключающие договор, осуществляющие обслуживание оборудования.

Экономить на качестве видеонаблюдения точно не стоит. При выборе устройств обращайте внимание на следующие моменты:

  • Технические характеристики – качество изображения, возможность работать в разных погодных условиях, в темное время суток;

  • Тип камеры – проводная, беспроводная;

  • Возможность подключения к сети Интернет и трансляции видео в режиме реального времени.

Установка должна осуществляться по предварительно разработанной схеме – так, чтобы максимально охватывать территорию и исключить вероятность образования слепых зон, прямых источников света в непосредственной близости от устройства и т.д. Доверяйте только специалистам!

Преимущества видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома


Видеозапись поможет осуществлять круглосуточный контроль всей территории около дома. Следует устанавливать камеры так, чтобы прослеживались следующие участки:

  • Детская площадка. Днем родители смогут следить за детьми во время игр и прогулок. Ночью – пресекать попытки вандализма, распитие алкогольных напитков на площадке, выгул собак и т.д.

  • Стоянка автомобилей. Камеры фиксируют попытки угона машины, порчи, кражу оборудования. Кроме того, наличие видеонаблюдение на стоянки поможет выяснить, кто виновен в случае частых ДТП по время выезда\парковки транспортного средства.

  • Периметр дома. Здесь может произойти все, что угодно: драки, конфликты, нападения на жителей дома. Также камеры по периметру помогут пресечь кражи из квартир, не допустить попадания посторонних на территорию дома и уж тем более внутрь, при необходимости – помочь полицейским опознать преступника.

Кроме того, монтаж видеонаблюдения здорово дисциплинирует и самих жильцов. Придомовая территория станет гораздо чище, мусор будет выбрасываться в контейнеры, а не мимо них. Возле дома станет совершаться гораздо меньше правонарушений – люди будут знать, что все фиксируется на камеру, что станет объективной причиной для предъявления претензий. Видеонаблюдение предотвратит складирование строительных отходов возле дома, разрисовывание стен подростками и т.д. Сплошная польза!

Законодательные аспекты


Единственный документ, который понадобится для установки камер видеонаблюдения на территории многоквартирного дома – протокол заседания жильцов с подписями нужного количества человек. Больше никаких бумаг и заключений не требуется.

Важно! Единственное исключение – если дом является исторической или архитектурной памяткой. В этом случае для монтажа видеонаблюдения нужно разрешение соответствующей государственной инстанции.

Согласно действующему законодательству, придомовая территория многоквартирного дома является общественным местом. Соответственно, видеосъемка здесь по решению большинства жильцов разрешена. Главное – проинформировать жильцов и мимо проходящих людей о том, что на территории ведется видеонаблюдение, при помощи предупреждающих табличек или наклеек.

Видеокамеры на территории двора не осуществляют вмешательства в личную жизнь жильцов и являются абсолютно законными. Установка видеонаблюдения не нарушает неприкосновенности частной жизни граждан.